Nabízíme k prodeji investiční příležitost v atraktivní lokalitě na adrese Opavská, Dolní Benešov, okres Opava v blízkosti oblíbeného rybníku Nezmar. Tento rodinný dům cihlové konstrukce se nachází v příjemné části obce, což představuje ideální podmínky pro budoucí rozvoj a pronájem. Dům je přízemní a nabízí dostatečnou užitnou plochu 286 m² na zastavěné ploše 223 m², což poskytuje široké možnosti pro využití. Díky dobrému stavu objektu můžete ihned začít využívat dle vlastních potřeb, nebo pronajímat, což může výrazně zvýšit jeho tržní hodnotu. Plocha parcely 656 m² pak nabízí možnost venkovního posezení či menší zahrádky, což zvyšuje atraktivitu pro budoucí nájemce.
V 1 NP se nachází 2 bytové jednotky o dispozici 3 plus kk a 2 plus 1, ve 2 NP se nachází prostorná bytová jednotka 3 plus kk. K bytům náleží sklepy. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Ohřev teplé vody el. bojlerem.
Důležitým faktorem, který by mohl oslovit investory, je blízkost veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází školy, obchody a další služby, což zaručuje pohodlný život pro nájemníky. Výhodná poloha v Dolním Benešově, s výbornou dostupností do okolních měst a rychlým spojením na hlavní silnice, dále zvyšuje potenciál pro pronájem a stabilní příjmy. Momentálně jsou všechny byty pronajaty s platností smluv končící během letošního roku.
Investice do této nemovitosti slibuje nejen atraktivní návratnost díky poptávce po nájemním bydlení, ale také potenciál pro zhodnocení v čase s ohledem na plánované rozvojové projekty v regionu. Dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají dlouhodobou a perspektivní investici s možností okamžitého výdělku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
